外国公民在印尼拥有房产的规定

印尼这个由群岛组成的国家，无疑已成为世界上许多方面的投资目标，其中一项有趣的投资是房地产投资。基本上印尼的财产法限制外国公民（WNA）的财产所有权，然而有一些计划允许外国人在印尼拥有财产，但有一定的限制和条件。作为外国人，您必须首先获得在印尼的居留许可，即持有有限居留许可卡(KITAS)，才能在印尼购买房产。此举旨在为外国人购买房产提供动力，不仅作为投资，而且还为了居住。外国人只允许购买有地房屋和公寓。所谓有地住宅，是指在面积有限的土地上建造的房屋，也称为最大面积2000平方米的有地住宅，而公寓的意思是外国人只能选择商业类型的房产。外国人在印尼可以获得的土地和建筑物所有权状况仅限于使用权、租赁权、公寓或住宅的所有权。外国人不得控制拥有所有权、HGU和HGB的土地。如果外国人获得这三项权利，则必须在一年内放弃这些权利，否则这些权利将被法律撤销并由国家控制。

外国人使用权的使用期限，使用权有效期为30年的土地上授予的独栋房屋有期限，可以延长20年，延长期限结束后，使用权可以再续签30年，这样只要他们拥有印尼居留证，最长期限就是80年。外国人的最低住宅价格限制根据房产所在地而有所不同，这是在土地事务和空间规划部长/国家土地局局长第1241/SK号法令中规定的。根据上述解释，可以得出结论，不仅允许印尼公民（WNI）购买房产，还允许在印尼的外国公民（WNA）购买房产，但须遵守印尼法律法规中规定的适用条款和条件。关于外国人在印尼的财产所有权的规定经常发生变化，并且因地区或省而异，个别属性也可能有不同的要求。